Dla kogo dodatek mieszkaniowy?

Niewiele osób wie, że istnieje coś takiego jak dodatek mieszkaniowy, który jest jedną z form pomocy państwa dla osób, które mają problemy z opłacaniem czynszu.

Dodatki mieszkaniowe wypłacane są przez gminy (ośrodki pomocy społecznej) i mają na celu pokrycie kosztów utrzymania mieszkania.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje:

1. najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych,
2. osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
3. osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych,
4. innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem,
5. osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.

Aby jednak otrzymać to świadczenie należy spełnić dodatkowe kryteria, z których podstawowym jest średni miesięczny dochód brutto (na jednego członka rodziny), który w okresie poprzedzającym 3 ostatnie miesiące przed złożeniem wniosku, nie może przekroczyć następujących progów.:

• 175% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym (1.181,43 zł)
• 125% tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym (843,88 zł)

Najniższa emerytura od 1 marca 2009 r. wynosi 675,10 zł miesięcznie (Komunikat Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych z dnia 20 lutego 2009 r. M.P. Nr 14, poz. 188).
Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Dodatkowym kryterium od którego uzależnione jest otrzymanie dodatku mieszkaniowego jest normatywna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego, w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego, która nie może przekraczać:

• dla 1 osoby – 35 m²
• dla 2 osób – 40 m²
• dla 3 osób – 45 m²
• dla 4 osób – 55 m²
• dla 5 osób – 65 m²
• dla 6 osób – 70 m²
• dla ponad 6 osób – dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m².

Dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie przekracza normatywnej powierzchni o więcej niż 30% albo 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%.
Wydatki na normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu mieszkalnego oblicza się, dzieląc wydatki za ten lokal przez jego powierzchnię użytkową i mnożąc uzyskany w ten sposób wskaźnik przez normatywną powierzchnię.
Wysokość dodatku mieszkaniowego stanowi różnicę między wydatkami przypadającymi na normatywną powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu mieszkalnego, a kwotą stanowiącą wydatki poniesione przez osobę otrzymującą dodatek w wysokości:

1. 15% dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie jednoosobowym,
2. 12% dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 2-4-osobowym,
3. 10% dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 5-osobowym i większym.

Wydatkami są:

1. czynsz,
2. opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej,
3. zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną,
4. odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
5. inne niż wymienione w pkt 1-4 opłaty za używanie lokalu mieszkalnego,
6. opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych,
7. wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.

Przykład: wnioskodawca mieszka w lokalu komunalnym. Jego gospodarstwo domowe składa się z 2 osób, dochód gospodarstwa domowego – 1300 zł miesięcznie, mieszkanie 38 m2, wydatki czynsz, c.o., woda zimna, śmieci – 352 zł

Dodatek: 352 zł : 38 m2 x 33 m2 (normatywna powierzchnia) = 305,68 zł – 12 % dochodów (156 zł) = 149,68 zł

Jeżeli lokal mieszkalny nie jest wyposażony w instalację doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania, w instalację ciepłej wody lub gazu przewodowego z zewnętrznego źródła znajdującego się poza lokalem mieszkalnym, osobie uprawnionej do dodatku mieszkaniowego przyznaje się ryczałt na zakup opału stanowiący część dodatku mieszkaniowego.

Wyliczenia powyższe wydają się być dość zawiłe, jednakże w razie wątpliwości możemy udać się do właściwego miejscowo Ośrodka Pomocy Społecznej. Na pewno warto, gdyż skorzystanie z instytucji dodatku mieszkaniowego może znacznie ułatwić nam ponoszenie kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania oraz okazać się dla nas doskonałą „receptą” na kryzys.

Źródło:

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. Nr 71, poz. 734 ze zm.)

Przeczytaj także

• Dostęp do informacji publicznych w Urzędzie Miejskim
• Gwarancja czy reklamacja?
• Jak nabyć spadek?
• „Gdziekolwiek będziesz, zagłosuj” – dopisz się do stałego rejestru wyborców
• Policja zatrzymała kolejnych nieodpowiedzialnych kierowców
• Gmina Rakoniewice na przedostatnim miejscu
• Jakie sprawy możesz załatwić w swoim Urzędzie Miejskim?